Le projet DUO s’inscrit dans la dynamique initiée par le projet ORVITIS ATOUT ÂGE. Les principes de l’écoquartier, ici exploités, inscrivent le projet dans une démarche de développement durable, en réalisant l’ensemble de la construction en Bâtiment Basse Consommation (BBC). En continuité du projet voisin, nous proposons de concrétiser cet ” Esprit Village” cher à la ville de Saint Apollinaire.
Le principe de plan masse consiste à prolonger vers l’ouest le plan-masse Orvitis Atout Âge. Il s’agit de mener jusqu’à la rue René Cassin le mail piétons provenant de la rue de Mirande. Ce mail piétons passe au pied du bâtiment DUO, dessert le hall à RDC et une allée qui mène au parking véhicules et stationnements. Les déplacements des piétons et des cyclistes sont largement privilégiés. Ils ne croisent pas le flux des automobiles. Les déplacements de celles-ci sont limités à la voie qui mène de la rue René Cassin aux espaces de stationnement aérien et de la rampe d’accès au parking souterrain. L’allée piétonne a été conçue pour recevoir les personnes à mobilité réduite et ainsi leur permettre d’accéder au bâtiment projeté. Cette notion d’accessibilité se prolonge dans les étages du bâtiment puisqu’un ascenseur est placé dans le hall rendant l’ensemble des appartements du programme accessible aux PMR.
Parce que la présence d’espaces plantés intimement liés à l’espace construit est le gage de réussite d’un espace de qualité, propre à générer de la convivialité et du bien-être, nous avons porté une attention particulière à la conception des aménagements paysagers. Le long de l’allée piétonne, des arbres fruitiers à feuilles caduques génèrent de l’ombre en été et favorisent les apports solaires en hiver. En tout, 13 arbres seront plantés lors du projet: 2 conifères, 5 tilleuls, 3 prunus et 3 cerisiers.